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商圈研究
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        商圈,是指商店以其所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,简单地说,也就是来店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店,它们的销售总是有一定的地理范围。这个地理范围就是以商场为中心,向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。


一、商圈的划分  

        一般来讲,商圈可分为三个层次,即核心商圈、次级商圈和边缘商圈

     (1)主要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也最高,顾客的集中度也较高;

     (2)次要商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少,顾客也较为分散;
     (3)边缘商业圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。


二、赛岩商圈研究

        赛岩商圈研究是运用科学的市场调研方法方法,通过调查分析商圈的商业生态构成、影响范围、商业特点以及影响等因素,为选择商业营业或制定营销策略提供科学依据,基本由 4 个方面构成:商圈范围确定、商圈调查、资料分析和商圈结论;具体的研究项目包括:

       —  确定项目选址及商圈的范围,确定商圈型态
       —  商圈所在区域商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况
       —  行业调查、经营业种业态、物业管理、经营模式
       —  人口数量、人口结构及常住 / 外来人口、消费特征、购买力和人文特征
       —  锁定竞争对手,了解竞争对手的经营情况及经营策略
       —  影响商圈的其他市场因素,政策、法规、城市规划等
       —  评估商圈的市场机会和发展潜力
       —  确定商业项目的战略规划方向及业务方向






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